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做好“工程直管”,省心又有保障!

發布時間:2022-10-21 17:32:22 瀏覽數:0 文章出自裝修公司

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施工質量如何保障,工程直管必不可少??墒?,你知道“工程直管”是什么意思嗎?它是怎樣產生的你清楚嗎?本期內容我將會圍繞“工程直管”給大家進行解疑答惑,希望對大家有所幫助,下面大家跟著我來了解下吧!

 

一、大環境催生“工程直管”!

在傳統裝修行業,裝修公司大多數是工程外包形式。業主與裝修公司簽訂裝修合同后,裝修公司把工程外包給施工隊施工。

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而多數工程外包的裝修公司與項目經理只是合作關系,裝修公司不對施工質量負責,施工質量好壞全靠碰運氣。后期出現問題,業主也是投訴無門。

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甚至出現這樣一種顯現,有的項目經理為了賺取更多利潤,承包工地會出現偷工減料、偷換材料、施工水平參差不齊,售后沒保障等問題。讓消費者對裝修公司的信任度大大降低。

工程直管”的裝修模式應運而生,它是指裝修公司所有施工工地皆由裝修公司直接管控,工地不外包轉包的模式。

 

 

二、工程直管有什么優勢?
01、工程管控更可靠

所有工程監理與質檢人員,皆與裝修公司有直接勞務關系,接受公司嚴格的服務評價考核與專業技能培訓,確保每個工地的施工質量。

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定制60天科學合理工期,7個施工階段,所有工地必須嚴格按照標準工期施工,不趕工、不怠工。其中,ERP工程管控系統是工程直管的核心。通過系統,客戶可以隨時了解工地施工情況,能大大提高業主對公司的信任度。

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02、施工質量更有保障

“工程直管”的裝修公司,一定獨立質檢部門,所有工地必須依據相關驗收標準及技術規范進行施工和驗收,質檢員需協同業主和監理參,按相關施工節點驗收,需對工地的裝修質量進行鑒定和評估,保證工程質量,并向業主分析質量問題產生質量問題的原因,最后一并提出整改措施。

 

驗收階段合格,業主支付該項工程的工程款,若出現驗收未通過,業主可拒絕支付該階段工程款,直到監理整改至符合施工標準為止。區別于一次性交全款的裝修公司,軒怡裝飾該舉措更有效地保障業主利益。

 


03、材料使用更省心、更放心

工程直管的裝修公司,一般都是自有倉儲的,且眾多國內外一線建材定制品牌都有達成長期的戰略合作,因此很多材料都能由廠家直供,沒有中間商差價,把成本降到最低,讓利給客戶,不僅保證材料的質量,還能讓業主省下一大筆裝修費用。

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其次,材料這樣統一進出倉,配送到各個工地,還能杜絕監理自己采購材料或者偷換材料的情況,讓各位業主更加放心選擇工程直管的裝修公司。

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04、售后服務更貼心

每個客戶都有專屬服務微信群,裝修顧問、設計師、工程監理、質檢員、設計主管、工程主管等工作人員都會在群里為業主服務,監理的每日工地播報以及質檢的質檢報告每天更新,如果工地出現問題,或業主有任何疑問,群內工作人員會在15分鐘內快速響應,及時解決和處理,絕不推卸責任;軒怡裝飾承諾終身售后,每年3、4月定期上門為老客戶提供年度檢修服務。始終以每一位客戶的滿意度來衡量軒怡工作的唯一標準,給老客戶提供更好的售后服務體驗,更好的居住保障,全面打造高品質放心家裝,讓裝修沒有煩惱。

二、工程直管的難度有哪些?

01【管理成本】

在裝修行業,產值決定了公司規模。小規模的裝修公司實行工程直管相對容易,但是高產值裝企難以復制工程直管模式,因為:

的工人數量,難以保證相對均衡的工人素質。

管理系統的開發會耗費大量成本,在全國所有產值過億的裝企里,軒怡是僅有工程直管的裝企。

 

02【人工成本】

對比工程外包的裝修公司,工程直管模式意味著需要承擔施工端的人力成本,裝修公司與工程監理、質檢員簽訂勞務合同,讓其享公司提供的社保、意外險等員工基礎福利,都是一筆較大的人工成本開銷。

 

03【擴張和質量的博弈】

對于裝修企業,快速擴張和工程質量無疑是最難權衡的部分,很多裝修公司為了迅速擴張,往往把施工質量和服務質量放在后面,因為保質量和口碑是一條長期運作才能見效益的漫長之路。

如果需要快速擴張,工程直管則成為一個負擔,因為你的培訓和管理機制需要十分完備。所以受工程直管的限制,工程直管的裝企則需要一步一個腳印,無法實現快速擴張。軒怡也曾經因為擴張迅速導致后端工程質量跟不上的情況,所以近一兩年,我們也暫停了擴張步伐,嚴抓工程質量。

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三、如何分辨工程直管?

1.從勞務合同分辨

工程直管的裝企與監理和質檢員有勞務關系,沒有和裝修公司簽署勞務合同的,都是工程難以管控的工程外包、轉包模式。

 

2.從施工管理日志分辨

工程直管的裝企都會制作一套標準化施工管理日志。監理、質檢員和業主三方共同驗收,驗收合格業主支付該工程階段的工程款,若出現驗收未通過業主可拒絕支付該階段工程款,直到監理整改至符合施工標準為止。

 

3.從公司培訓機制分辨

工程直管的裝企,旗下所有監理、質檢員、一線師傅都會進行公司統一安排的標準工藝培訓,每個工地嚴格按照工藝標準和評級標準進行考核。

 

End:工程直管,既是對業主的用心負責,更是對品牌的認真打造,讓業主放心,讓品牌做好,是口碑和工匠精神的結合,用以達到雙贏的狀態。選擇堅持做工程直管的裝企,讓自己在裝修過程中省心又有保障,何樂而不為呢?

 

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